Rechte und Pflichten beim Bauvertrag

Bauverträge optimal gestalten

Rechtliche Grundlagen im Bauwesen nach dem Forderungssicherungsgesetz 2008/2009 und der VOB/B 2012 und ihre vertragliche Umsetzung

Termine

Zielsetzung

Das Seminar stellt die Grundzusammenhänge im Baurecht dar und erläutert verständlich und praxisnah, worauf im Bauvertrag zu achten ist.

Es erläutert die Systeme der aktuellen VOB/B 2012 zum Vertragsschluß, zu Behinderungen, zu Mängeln und Gewährleistung, zur Abnahme, zur Vergütung und zum Nachtragsrecht. Anhand eines Mustervertrages und verschiedener Musterschreiben werden Handlungs-möglichkeiten vorgestellt. Abschließend werden bauprozessuale Grundlagen erläutert, damit die Teilnehmer im Streitfall eine optimale Vorbereitung und Dokumentation sicherstellen können, um ihre Ansprüche durchzusetzen.

Belastbare Bauverträge und fundiertes Grundwissen sind unabdingbar; Halbwissen kann fatale Folgen haben: Jeder Streit kostet Ihre Zeit und Ihr Geld.

Seminarinhalt

1. Grundlagen

• Die am Bauvertrag Beteiligten
• Der Abschluß des Bauvertrages
• BGB-Vertrag und VOB-Vertrag
• Bauvertragstypen
• Leistungsbeschreibung als Inhalt des Bauvertrages:
• Das Leistungssoll
• Vertragsstrafe

2. Rechte und Pflichten von Auftragnehmer und Auftraggeber

• Bauzeitenverzögerung durch den Auftragnehmer / Subunternehmer
• Behinderung des Auftragnehmers durch den Auftraggeber
• Abnahme
• Grundzüge des Nachtragsrechts des § 2 VOB/B
• Aufmaß und Abrechnung
• Fälligkeit und Zahlung der Vergütung
• Sicherungsmittel für Auftragnehmer und Auftraggeber
• Die Gewährleistungsansprüche: Sicherung und Durchsetzung

3. Grundlagen der Vertragsgestaltung

• Allgemeine juristische Vorgaben, wesentliche Gestaltungskriterien, ergänzende Klauseln
• Die VOB und das neue AGB-Recht

4. Überblick über den Bauprozeß

Zielgruppe

• Führungspersonal auf der Baustelle
• Oberbauleiter
• Bauleiter
• sowie alle in der Praxis mit Bauverträgen befasste Mitarbeiter
• öffentliche und private Auftraggeber
• Juristen
• Schulung für Mitarbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Bauträgern

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